Alla pengar vi samlar in som gåvor eller investeringar inom kampanjen placeras på ett separat bankkonto. Vi redovisar via insamlingssidan och via vårt nyhetsbrev hur mycket pengar vi samlat in och hur de kommer till användning.

Egnahemsfabriken Tjörn, ekonomisk förening (769636-2362) är den juridiska person som verksamheten drivs inom och det är samma organisation som kommer att köpa och äga marken. Föreningen Egnahemsfabriken Tjörn ägs och styrs av sina medlemmar, i dagsläget cirka 650 fysiska personer som har löst medlemsskap och därmed har rösträtt vid årsmötet. I den dagliga verksamheten är vi organiserade i form av ett arbetskooperativ där samtliga anställda ingår med lika rösträtt.

Vårt syfte och ändamål är att verka för samhällets omställning och lokal platsutveckling samt egnahem åt alla genom tillsammansbyggande, detta står i våra stadgar. Vi följer den kooperativa vägen - vi bestämmer och prioriterar tillsammans. I vår verksamhetsplan som vi antar varje år beskriver vi vidare vad vi vill göra för att verka för målet under året. Sedan starten 2018 har tusentals människor besökt oss och deltagit i någon av våra byggaktiviteter eller utbildningar. 25 självbyggare har uppfört ett hus på Egnahemsfabriken och totalt har vi byggt ett 60-tal hus.

Du som vill investera i markköpet och i vår verksamhetsutveckling kan välja att få en ersättning för detta i form av en årlig utdelning (ränta) på pengarna. Nivån är i dag inte fastställd men kommer troligen ligga i linje med Stibors tremånadersränta (idag omkring 2%). Räntan betalas ut på årsbasis. Vill du ta tillbaka dina investerade pengar så har du efter fem år rätt att begära återbetalning enligt en rutin som preciseras i avtalet kopplat till investeringen, med hänsyn till föreningens ekonomi. Det är viktigt att vara medveten om att investeringar av detta slag inte omfattas av den statliga insättningsgarantin. Det finns ALLTID en risk att en investering går helt förlorad. Men: Din investering hos oss är en investering i OMSTÄLLNING och SAMHÄLLSUTVECKLING, dina pengar gör nytta för ett inkluderande och demokratiskt samhälle, samtidigt som de ger en årlig utdelning. Läs mer om hur förlagsinsatser fungerar här!

Insamlade gåvor och investeringar används till att i följande ordning:

• Köpa in fastigheten där vi har vår verksamhet för ett långsiktigt ägande i föreningens regi – detta är nödvändigt för att vi ska kunna vara kvar och driva verksamheten vidare då Tjörns kommun nu säljer fastigheten på öppna marknaden.
• Om möjligt köpa till ytterligare lite mark i närområdet (vi är väldigt trångbodda på platsen idag) för möjligheten att utveckla verksamheten vidare med fler funktioner, som kan inkludera exempelvis fler byggytor för självbyggare och tillsammansbyggare, en bygghall mm.
• Investera i utveckling av tillkommande funktioner och lokaler (se punkten ovan) utifrån bedömning av behov och ekonomisk bärkraft för respektive investering.

Eftersom fastigheten säljs via öppen budgivning kan vi inte under försäljningsfasen gå ut brett med våra ekonomiska bedömningar och avvägningar. Men vi svarar mycket gärna på frågor om detta per telefon eller epost istället!

Vi gör mycket noggranna kalkyler för alla våra satsningar och investeringar. Sedan starten 2018 har Egnahemsfabriken utvecklats organiskt och vi tänker fortsätta på samma försiktiga vis. Vi känner oss idag väldigt trygga i att vi vet hur vi bygger och driver en ekonomiskt och socialt hållbar verksamhet och mötesplats. Idag står Egnahemsfabriken på egna ben och bär sig väl ekonomiskt. Vi har gjort ett positivt resultat varje år sedan starten och vi har en positiv balansräkning. Vi har god koll på vår ekonomi och månadsflöden (vill du veta mer om allt detta är du välkommen att kontakta ekonomiansvarig!). Du kan läsa mer om verksamhetsåret 2024 i verksamhetsberättelsen från årsmötet 2025, här!

Egnahemsfabriken har en välskött ekonomi som vuxit organiskt och stadigt under åtta år sedan starten. Under 2025 landade omsättningen på omkring 10 mkr och antalet anställda är idag 18 personer. Vår ekonomi vilar på följande huvudben (2025):

• Byggande för omställning: Byggprojekt i egen regi, tillsammansbyggen, stöd till självbyggare, bygguppdrag, sociala byggbrigader, workshops
• Hållbar design: Arkitekturtjänster, rådgivning, byggprojektledning, projektlotsning för byggemenskaper
• Utbildningar och hantverkskurser
• Forsknings- och utvecklingssamarbeten och projekt
• Ungdomsverksamhet inom Unga Omställningsakademin
• Övriga områden: medlemsaktiviteter, marknader, butik för hållbart lokalt hantverk, caféer, arbetsträning

Vi bedömer att vår kostnad för fastigheten efter ett markköp kommer vara i grov paritet ungefär med den hyreskostnad vi betalar idag. Beroende på köpeskilling och hur mycket eget kapital vi kan samla in, kan det dock bli både lite mer och lite mindre. Den stora skillnaden är att alla investeringar vi gör i förbättringar av platsen nu blir en del av en värdeökning som kommer föreningen till del. Det innebär att vår balansräkning stärks, medan kassaflödet i praktiken blir i storleksordningen med dagens.

Föreningen Egnahemsfabriken har velat köpa fastigheten där vi bedriver vår verksamhet i många år och vi har lämnat in ansökningar om detta till Tjörns kommun i flera vändor. Nu har kommunen till sist bestämt sig för att sälja fastigheten via öppna marknaden, därför är det nu frågan om att antingen köper vi eller så gör någon annan det och då kommer vi behöva flytta vilket i praktiken innebär att vi får lägga ner.

Om vi idag skulle tvingas flytta från marken där vi byggt upp Egnahemsfabriken bedömer vi tyvärr att det är svårt att se hur verksamheten överlever det. Många människor har lagt ned mycket ideellt engagemang i att utveckla denna platsen, men engagemang är ingen oändlig råvara. Därför vill vi vara kvar.

Vi har de senaste åren tagit fram många visioner för platsens utveckling vad gäller innehåll och utformning. Men visioner i all ära: det är det praktiska görandet som sedan har format platsen till vad den redan är: en gränsöverskridande mötesplats för tillsammansbyggande och omställning som både lockar besökare från hela världen OCH som är till glädje i vardagen för Tjörnbor i alla åldrar och bakgrunder. Detta är en plats som idag är unik i sitt slag i Sverige. Vi tror att den har stor betydelse som ett sätt att utveckla nya vägar för att bygga hus och samhälle i sociala och inkluderande former. Och det är det vi vill bygga vidare på framöver, genom att använda ägandet av fastigheten till att mer långsiktigt kunna utveckla hela detta sammanhanget. Vi tar också fasta på det nya kluster som börjat växa fram på östra tjörn, med våra nya grannar Runåbergs Fröer. Tillsammans skapar vi en mötesplats kring grön hållbarhet och omställning.

Har du frågor eller funderingar om insamlingen, hur du kan bidra, markköp mm, är du välkommen att kontakta vår ordförande Boel Sjöberg (boel@egnahemsfabriken.se) eller ekonomiansvarige Erik Berg (0703022574) eller maila oss på info@egnahemsfabriken.se , se fler kontaktvägar till hela föreningen via vår kontaktflik här!